R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
J. Visser - CDA
G.M.H. Thijssen - GroenLinks
A. Kroondijk - VVD
R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
Groen Licht voor Lindewijk II: Gemeenteraad Weststellingwerf Stemmen in met Voortzetting Grondexploitatie
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Weststellingwerf heeft unaniem ingestemd met de voortzetting van de grondexploitatie van Lindewijk deelgebied II, ondanks zorgen over verkeersdrukte en demografische ontwikkelingen. Het besluit markeert een belangrijke stap richting de bouw van 250 nieuwe woningen, gepland voor voltooiing in 2030.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week stond de voortzetting van de grondexploitatie van Lindewijk deelgebied II centraal. Met de voltooiing van deelgebied I in zicht, is de gemeente vastberaden om door te pakken met de volgende fase. Het plan is om ongeveer 250 woningen te realiseren, met een sterke focus op duurzaamheid, aangezien er geen gasaansluitingen mogelijk zijn in het nieuwe gebied.
GroenLinks en Sociaal Duurzaam Weststellingwerf uiten zorgen
GroenLinks en Sociaal Duurzaam Weststellingwerf uitten hun zorgen over de noodzaak van het project. "Met de versoepeling van de bouwregels in kleine dorpen, zou de woningbehoefte daar opgevangen kunnen worden," stelde een woordvoerder van GroenLinks. De partijen dienden een motie in om eerst een gedegen onderzoek te laten uitvoeren naar de risico's en alternatieven voordat een definitief besluit wordt genomen.
Verkeersdrukte en financiële risico's
Een ander punt van zorg was de verkeerssituatie rond het station Lindewijk II. "Met de bouw van zo'n 200 huizen en meestal twee auto's per huishouden, zijn wij ervan overtuigd dat dit onvermijdelijk tot verkeersproblemen zal leiden," waarschuwde een raadslid. Daarnaast werd er gediscussieerd over de financiële risico's. Het niet voortzetten van de exploitatie zou volgens de controlecommissie een kostenpost van 6,5 miljoen euro met zich meebrengen, hoewel dit door sommige raadsleden werd betwist.
College van B&W biedt garanties
Wethouder Zonderland benadrukte dat de voortzetting van de grondexploitatie noodzakelijk is om de planologische uitwerking te kunnen starten. "We willen in het voorjaar van 2020 met u in gesprek over hoe Lindewijk deelgebied II eruit moet zien," aldus de wethouder. Het college zegde toe de aanbevelingen van de rekenkamercommissie mee te nemen in de verdere planologische uitwerking.
Unanieme instemming
Na een schorsing van de vergadering en verdere toelichting van het college, besloot de gemeenteraad unaniem in te stemmen met het voorstel. De motie van GroenLinks en Sociaal Duurzaam Weststellingwerf werd ingetrokken na toezeggingen van het college om de zorgen van de raad in de verdere uitwerking te betrekken.
Met de instemming van de raad kan de gemeente nu verder met de voorbereidingen voor de bouw van Lindewijk deelgebied II, waarmee Weststellingwerf een stap dichterbij komt om aan de groeiende woningbehoefte te voldoen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt om de grondexploitatie van Lindewijk deelgebied 2 voort te zetten. Dit besluit is belangrijk omdat de ontwikkeling van deelgebied 1 bijna voltooid is en er voorbereidingen nodig zijn voor de volgende fase. Het plan is om ongeveer 250 woningen in deelgebied 2 te bouwen, met een verwachte voltooiing in 2030. Er zijn echter nog kavels in deelgebied 1 die verkocht moeten worden voordat deelgebied 2 kan beginnen. Het is noodzakelijk om nu een besluit te nemen om de waarde van de gronden te behouden en om te beginnen met het opstellen van een stedenbouwkundig plan en bestemmingsplan. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de plannen, vooral omdat er geen gasaansluiting mogelijk is in deelgebied 2. De verwachting is dat de woningbehoefte zal blijven groeien, wat de voortzetting van de exploitatie ondersteunt. De gemeenteraad zal naar verwachting in de eerste helft van 2020 verder spreken over deze plannen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Voortzetting grondexploitatie Lindewijk deelgebied 2". Het plan beoogt de voortzetting van de ontwikkeling van Lindewijk, specifiek deelgebied 2, waar ongeveer 250 woningen gebouwd zullen worden. Dit deelgebied maakt deel uit van een groter plan voor 804 woningen, met een geplande voltooiing in 2030. De raad wordt gevraagd om de voortzetting van de grondexploitatie goed te keuren, zodat de stedenbouwkundige en bestemmingsplannen verder ontwikkeld kunnen worden. Duurzaamheid en maatschappelijke participatie zijn belangrijke overwegingen in het plan, en er wordt verwacht dat de grondexploitatie financieel sluitend zal zijn.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel lijkt redelijk volledig, met een duidelijke uitleg van de context, de noodzaak van voortzetting, en de financiële implicaties. Echter, specifieke details over de stedenbouwkundige invulling en participatieprocessen ontbreken nog.
Rol van de raad:
De raad moet beslissen over de voortzetting van de grondexploitatie voor Lindewijk deelgebied 2. Dit besluit is cruciaal om verdere planontwikkeling mogelijk te maken.
Politieke keuzes:
De raad moet keuzes maken over de voortzetting van de grondexploitatie, rekening houdend met duurzaamheid, woningbehoefte, en maatschappelijke participatie. Er moeten ook beslissingen worden genomen over de kwalitatieve segmentering van woningen en eventuele fasering.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (aantal woningen), en tijdgebonden (tot 2030). Echter, het is minder specifiek over de haalbaarheid en relevantie, vooral met betrekking tot duurzaamheid en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar er is ruimte voor meer detail.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de grondexploitatie van Lindewijk deelgebied 2 voort te zetten.
Participatie:
Het voorstel erkent het belang van participatie, maar biedt geen gedetailleerd plan voor hoe dit zal worden gerealiseerd.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral gezien de afwezigheid van gasaansluitingen en de noodzaak voor alternatieve energieoplossingen.
Financiële gevolgen:
Er wordt verwacht dat de grondexploitatie financieel sluitend zal zijn, met een structureel voordeel voor de algemene middelen. De rentekosten van €225.000 worden vanaf 2020 meegenomen in de exploitatie. Er is echter geen gedetailleerd dekkingsplan gepresenteerd.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel: Voortzetten grondexploitatie Lindewijk deelgebied II
Samenvatting: De motie betreft het voortzetten van de grondexploitatie voor deelgebied II van de Lindewijk in de gemeente Weststellingwerf. Het college heeft een voorstel gedaan om de exploitatie voort te zetten, maar de raad heeft aanbevelingen uit een onderzoeksrapport over de uitbreiding van de Schipsloot overgenomen. Deze aanbevelingen omvatten het ontwikkelen van verschillende scenario's (waarschijnlijk, negatief, optimistisch), het benoemen van positieve en negatieve argumenten met hun waarschijnlijkheid, en het vragen van een second opinion bij investeringen boven de €5 miljoen. De motie draagt het college op om deze elementen op te nemen in de stedenbouwkundige en bestemmingsplannen en de exploitatieopzet.
Oordeel over de volledigheid
Het voorstel lijkt niet volledig, aangezien het niet ingaat op de aanbevelingen uit het onderzoeksrapport. Er ontbreekt een duidelijke risicoanalyse en second opinion, zoals aanbevolen.
Rol van de Raad
De raad moet het college controleren en ervoor zorgen dat de aanbevelingen uit het onderzoeksrapport worden geïmplementeerd in de plannen voor Lindewijk deelgebied II.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze het college willen verplichten om de aanbevelingen te volgen, inclusief het ontwikkelen van meerdere scenario's en het vragen van een second opinion.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er ontbreken specifieke tijdslijnen en meetbare doelen. Er zijn inconsistenties, zoals het ontbreken van een onderbouwing voor de positieve prognose van de woningbehoefte.
Besluit van de Raad
De raad moet beslissen of ze het college willen verplichten om de aanbevelingen uit het onderzoeksrapport te implementeren in de plannen voor Lindewijk deelgebied II.
Participatie
Het voorstel zegt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in dit voorstel.
Financiële Gevolgen
Er worden geen specifieke financiële gevolgen genoemd, noch hoe deze gedekt zouden worden. Het ontbreken van een sluitende grondexploitatie wordt wel als een risico genoemd.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.