R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
A. Kroondijk - VVD
A.H. Mulder - Blijf Stellingwarfs
H. Zonderland - Wethouder
Voorzitter - J. Visser
E. Boelen - Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
H.R. Knol - Lijst Knol
R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
A. Kroondijk - VVD
A.H. Mulder - Blijf Stellingwarfs
H. Zonderland - Wethouder
Woningbouwplan Wolvega: Gemeente zet stap naar meer sociale huurwoningen
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeente Weststellingwerf heeft plannen om 18 sociale huurwoningen te bouwen op de Pieterslaan 85a in Wolvega. Het project omvat 8 seniorenwoningen en 10 rijtjeswoningen. Ondanks enkele bezwaren lijkt de gemeenteraad positief gestemd over het voorstel.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van de gemeente Weststellingwerf werd het bestemmingsplan voor de bouw van sociale huurwoningen op de Pieterslaan 85a besproken. Het plan, dat in samenwerking met de Woningstichting Weststellingwerf is ontwikkeld, stuitte op enkele bezwaren, maar kreeg overwegend positieve reacties van de raadsleden.
E. Boelen van Sociaal Duurzaam Weststellingwerf sprak haar steun uit voor het project: "SDW vindt het mooi om te zien dat er weer 18 sociale huurwoningen mogen worden toegevoegd aan de woningvoorraad." Ook H.R. Knol van Lijst Knol was enthousiast: "Het sociaal woonproject voldoet aan onze speerpunten voor woningbouw in de dorpen en kernen."
R.C.A. Westenberg van Hart voor Weststellingwerf uitte echter zorgen over een juridisch geschil met betrekking tot een pad dat door het plangebied loopt. "Er is nog een gesprek gaande tussen de juristen van de gemeente en een indiener van een zienswijze. Het gaat om een pad dat als ontsluitingsweg moet dienen," aldus Westenberg. Hij vroeg de wethouder om duidelijkheid over de status van dit pad.
Wethouder H. Zonderland benadrukte het belang van het project voor de sociale woningbouw in de regio. "Met de sociale huurwoningen die recentelijk zijn gerealiseerd, lopen we redelijk in de pas met onze doelstellingen," verklaarde ze. Zonderland gaf aan dat het Caparis-terrein, waar de woningen gepland zijn, een geschikte locatie is voor sociale huurwoningen.
A. Kroondijk van de VVD vroeg zich af waarom er geen mix van koop- en huurwoningen was overwogen om de kosten te dekken. Zonderland legde uit dat de locatie specifiek was gekozen voor sociale huur om aan de woondeal te voldoen.
Het debat eindigde met de beslissing om het voorstel als hamerstuk naar de raadsvergadering van 27 oktober te sturen, tenzij er nog onopgeloste kwesties zijn. Westenberg gaf aan verder in gesprek te gaan met betrokkenen over het pad en eventueel het voorstel als bespreekstuk te willen behandelen als er geen bevredigende antwoorden komen.
Met de bouw van deze woningen zet de gemeente Weststellingwerf een stap richting het vergroten van het sociale woningaanbod, wat bijdraagt aan betaalbaar wonen en een betere doorstroming op de huizenmarkt.
Samenvatting van het voorstel
De gemeente Weststellingwerf overweegt een bestemmingsplan vast te stellen voor de bouw van 18 sociale huurwoningen op de Pieterslaan 85a in Wolvega. Dit plan omvat 8 seniorenwoningen en 10 rijtjeswoningen. Er zijn zienswijzen ingediend die deels gegrond zijn verklaard, wat leidt tot aanpassingen in het plan. De gemeente wil de grond verkopen aan de Woningstichting en de kosten van € 700.000 deels dekken met de verkoopopbrengst van € 320.000. Het resterende tekort van € 380.000 wordt gedekt door een voorziening die al in de Voorjaarsnota 2025 is opgenomen. Het plan draagt bij aan het woningaanbod en duurzaamheid door het gebruik van warmtepompen en zonnepanelen. De gemeente heeft tot eind 2025 om het plan onder de oude wetgeving vast te stellen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen bestemmingsplan ‘Wolvega – Pieterslaan 85a’". Het plan beoogt de bouw van 18 sociale huurwoningen op het voormalige Caparisterrein in Wolvega. Het bestemmingsplan omvat 8 levensloopbestendige woningen en 10 rijtjeswoningen. Het doel is om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren en bij te dragen aan de woningvoorraad in Wolvega. De zienswijzen zijn deels gegrond verklaard, en het plan is aangepast. De grondexploitatie is vastgesteld op € 700.000, met een deel van de kosten gedekt door grondverkoop. Het resterende tekort wordt gedekt door een voorziening die al in de Voorjaarsnota 2025 is opgenomen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd, met duidelijke financiële onderbouwing en een overzicht van de participatie en zienswijzen. Het bevat alle noodzakelijke bijlagen en argumenten voor de besluitvorming.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de grondexploitatie vaststellen, de zienswijzen beoordelen, en besluiten over de financiële dekking van het project.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, de financiële dekking van het tekort, en de verkoop van de grond aan de Woningstichting.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de grondexploitatie vast te stellen, de zienswijzen te erkennen, en de financiële dekking goed te keuren.
Participatie:
Er is participatie uitgevoerd met omwonenden, waarbij hun feedback deels is verwerkt in het plan. Er zijn inloopavonden georganiseerd en updates gegeven via nieuwsbrieven en de gemeentelijke website.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel. De woningen worden duurzaam gebouwd met warmtepompen en zonnepanelen. Er is aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit.
Financiële Gevolgen:
De totale kosten zijn geraamd op € 700.000 exclusief BTW. De dekking komt deels uit grondverkoop (€ 320.000), en het resterende tekort (€ 380.000) wordt gedekt door een voorziening die al in de Voorjaarsnota 2025 is opgenomen.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.