R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
C. Trompetter - Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
J. Visser - CDA
H. Zonderland - Wethouder
A. Kroondijk - VVD
H.R. Knol - Lijst Knol
R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
C. Trompetter - Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
J. Visser - CDA
H. Zonderland - Wethouder
Boomkikker in de weg: Bestemmingsplan Noordwolde onder vuur
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Weststellingwerf heeft ingestemd met de herontwikkeling van een voormalig paardencentrum aan de Dwarsvaartweg 6 in Noordwolde naar een woonwijk met 35 woningen. Het plan stuit echter op weerstand van omwonenden en natuurbeschermers vanwege de aanwezigheid van de beschermde boomkikker.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering uitten insprekers Niek Boes en een andere omwonende hun zorgen over het plan. Boes benadrukte dat de omwonenden niet voldoende betrokken zijn bij de ontwikkelingen en dat er fouten zijn gemaakt in de behandeling van hun zienswijzen. "Onze zorgen omvatten het gehele plan, onze leefomgeving die drastisch verandert," aldus Boes. Hij wees ook op de aanwezigheid van de beschermde boomkikker, die volgens hem niet voldoende is meegenomen in het ecologische onderzoek.
De gemeenteraad erkende de zorgen van de insprekers, maar besloot toch het bestemmingsplan vast te stellen. Wethouder Zonderland gaf aan dat de provincie Friesland op de hoogte is van de boomkikker en dat er een procedure loopt, maar dat dit geen reden is om het plan niet vast te stellen. "De provincie heeft laten weten dat dat geen reden is om het voorstel vanavond niet in behandeling te nemen," aldus Zonderland.
De discussie over het plan draaide ook om de invulling van de woningen. Meerdere raadsleden, waaronder Aukje Kroondijk van de VVD, vroegen naar de uitkomsten van gesprekken tussen de projectontwikkelaar en Plaatselijk Belang Noordwolde. Zonderland meldde dat er toezeggingen zijn gedaan om bij de toewijzing van woningen voorrang te geven aan mensen met een binding met Noordwolde.
GroenLinks uitte kritiek op het ontbreken van sociale woningbouw in het plan. "Wij missen de argumentatie waarom er afgeweken wordt van de 30% norm voor sociale huurwoningen," stelde raadslid Staats. Ondanks de zorgen stemde de meerderheid van de raad in met het plan, met uitzondering van GroenLinks, dat tegenstemde.
Het bestemmingsplan is nu vastgesteld, maar de discussie over de invulling en de ecologische impact zal naar verwachting nog doorgaan. Omwonenden hebben de mogelijkheid om beroep aan te tekenen tegen het besluit.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt om het bestemmingsplan voor Dwarsvaartweg 6 in Noordwolde vast te stellen. Het plan voorziet in de herontwikkeling van een voormalig paardencentrum naar een woonwijk met 35 woningen, waaronder betaalbare rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Dit initiatief sluit aan bij de regionale woondeal en de gemeentelijke ambitie om de woningvoorraad uit te breiden. Het plan is binnen de rode contouren van Noordwolde en voldoet aan de omgevingsvisie. Er zijn zienswijzen ingediend, maar deze leiden niet tot aanpassingen van het plan. De kosten zijn voor de projectontwikkelaar, en er is een anterieure overeenkomst gesloten om financiële risico's voor de gemeente te beperken. Na vaststelling wordt het plan gepubliceerd en kan er beroep worden aangetekend.
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het vaststellen van het bestemmingsplan "Dwarsvaartweg – Mooi Noordwolde". Het plan beoogt de herontwikkeling van een voormalig paardencentrum naar een woonwijk met 35 woningen in Noordwolde. Dit initiatief draagt bij aan de woningnood en de gemeentelijke ambitie om 400 extra woningen te realiseren. Het plan omvat 12 betaalbare rijwoningen, 18 twee-onder-een-kap woningen en 5 vrijstaande woningen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en vier zienswijzen zijn ingediend, maar deze hebben niet geleid tot wijzigingen. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan en de zienswijzennota ongewijzigd vast te stellen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de locatie, de plannen voor herontwikkeling, de betrokkenheid van de provincie en Wetterskip Fryslân, en de participatie met omwonenden.
Rol van de Raad:
De raad heeft de rol om het bestemmingsplan en de zienswijzennota vast te stellen. Er is geen exploitatieplan nodig, wat de besluitvorming vereenvoudigt.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde herontwikkeling en de verdeling van woningtypen. Ook moet de raad overwegen of de zienswijzen voldoende zijn behandeld.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de goedkeuring door de raad. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het bestemmingsplan en de zienswijzennota ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is participatie uitgevoerd met omwonenden via informatiebrieven en een inloopavond. De opmerkingen zijn behandeld en er is een nieuwsbrief uitgezet ter afronding.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien het plan binnenstedelijke grond benut en bijdraagt aan de woningvoorraad. Er zijn maatregelen genomen voor stikstofcompensatie.
Financiële Gevolgen:
De kosten zijn voor rekening van de projectontwikkelaar. Financiële risico’s voor de gemeente zijn afgedekt door een anterieure overeenkomst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.