R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
A.M. Siegersma - Lijst Knol
G.M.H. Thijssen - GroenLinks
A. Kroondijk - VVD
C. Trompetter - Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
L. van der Hoef - CDA
H. Zonderland - Wethouder
Voorzitter - J. Visser
R.C.A. Westenberg - Lijst Hart voor Weststellingwerf
A.M. Siegersma - Lijst Knol
G.M.H. Thijssen - GroenLinks
A. Kroondijk - VVD
C. Trompetter - Sociaal Duurzaam Weststellingwerf
L. van der Hoef - CDA
H. Zonderland - Wethouder
Nieuwe Beleidsregels Ruimte-voor-Ruimte Regeling Weststellingwerf: Een Stap naar Meer Woonruimte
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt nieuwe beleidsregels voor de ruimte-voor-ruimte regeling, die agrarische ondernemers de mogelijkheid biedt om beeldverstorende bebouwing te slopen en daarvoor woningen terug te bouwen. Het voorstel, dat in lijn is met de provinciale verordening, moet nog worden goedgekeurd door de raad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de commissievergadering van de gemeenteraad van Weststellingwerf werd het voorstel om nieuwe beleidsregels vast te stellen voor de ruimte-voor-ruimte regeling uitgebreid besproken. Het college van B&W wil de provinciale verordening volgen, die toestaat dat bij de sloop van minimaal 3000 m² aan bebouwing twee woningen kunnen worden teruggebouwd. Dit biedt agrariërs meer mogelijkheden en is bedoeld om duidelijkheid te scheppen.
R.C.A. Westenberg van Lijst Hart voor Weststellingwerf opende de discussie met enkele kritische vragen. "Is er zicht op het aantal stoppende agrariërs binnen deze gemeente?" vroeg hij. Hij uitte ook zorgen over de schaalvergroting in de agrarische sector, die volgens hem tegen de landelijke trend ingaat.
A.M. Siegersma van Lijst Knol vroeg zich af waarom er slechts twee woningen mogen worden teruggebouwd bij de sloop van 3000 m². "Waarom maar twee en niet drie of vier of een stel tiny houses?" vroeg ze. Ze benadrukte de behoefte aan meer betaalbare woningen om de jeugd in eigen dorp te houden.
G.M.H. Thijssen van GroenLinks miste de achtergrondinformatie over de gekozen hoeveelheden te slopen vierkante meters en het aantal terug te bouwen woningen. "Waarom geen 2000 of waarom geen 4000?" vroeg hij zich af.
A. Kroondijk van de VVD richtte zich op de impact van de regeling op omliggende agrarische bedrijven. Ze vroeg of er beleid is om te voorkomen dat nieuwe woningen hinder veroorzaken voor bestaande agrarische activiteiten.
C. Trompetter van Sociaal Duurzaam Weststellingwerf zag het voorstel als een formalisering van bestaande afspraken en vond het terecht dat het aantal woningen gekoppeld wordt aan de hoeveelheid gesloopte bebouwing. "We moeten voorkomen dat we door te veel woningen te bouwen het ene probleem oplossen en het andere probleem creëren," zei hij.
Wethouder H. Zonderland benadrukte dat het voorstel in lijn is met het provinciale beleid en dat elke aanvraag maatwerk vereist. Ze legde uit dat participatie verplicht is bij deze regelingen en dat er rekening wordt gehouden met de impact op omliggende bedrijven.
Hoewel er enkele kritische vragen en zorgen werden geuit, waren de meeste fracties het erover eens dat het voorstel een hamerstuk kan worden voor de raadsvergadering van 3 februari. Alleen Lijst Knol gaf aan een amendement te willen indienen, waardoor het voor hen een bespreekstuk blijft.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt om nieuwe beleidsregels vast te stellen voor de ruimte-voor-ruimte regeling. Deze regeling biedt agrarische ondernemers de mogelijkheid om beeldverstorende bebouwing te slopen en daarvoor woningen terug te bouwen. Door de nieuwe provinciale verordening kunnen er bij de sloop van minimaal 3000 m² aan bebouwing twee woningen worden teruggebouwd, in plaats van één. Het college van B&W wil deze provinciale regeling volgen om agrariërs meer mogelijkheden te bieden. De gemeenteraad moet instemmen met de voorgestelde beleidsregels, die ook in het omgevingsplan worden opgenomen. De regels zijn bedoeld om duidelijkheid te scheppen en zijn in lijn met de omgevingsvisie van de gemeente. Na goedkeuring kunnen agrariërs, samen met de gemeente, de procedures starten. De nieuwe woningen moeten goed in het landschap passen en voldoen aan duurzaamheidseisen. Alle kosten voor de initiatieven worden door de initiatiefnemers gedragen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling beleidsregels ruimte-voor-ruimte regeling". Het doel is om de gemeenteraad te laten instemmen met nieuwe beleidsregels die de ruimte-voor-ruimte regeling verduidelijken en uitbreiden. Deze regeling maakt het mogelijk om beeldverstorende agrarische bebouwing te slopen en daarvoor woningen terug te bouwen. Met de nieuwe provinciale verordening kunnen bij de sloop van minimaal 3000 m² twee woningen worden teruggebouwd. Dit biedt agrariërs meer mogelijkheden om te stoppen met hun bedrijf en draagt bij aan een aantrekkelijker landschap. De beleidsregels zijn in lijn met de omgevingsvisie en moeten worden opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een duidelijke uitleg van de noodzaak en de voordelen van de nieuwe beleidsregels. Er is echter weinig detail over de specifieke implementatie en monitoring van de regeling.
Rol van de raad:
De raad moet de beleidsregels vaststellen, wat een kaderstellende rol inhoudt. Dit is noodzakelijk omdat omgevingsplannen door de gemeenteraad moeten worden vastgesteld.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemt met het toevoegen van meer woningen in het buitengebied, wat invloed kan hebben op het landschap en de leefomgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het mist specifieke meetbare doelen en tijdlijnen voor de implementatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de impact op het landschap kan subjectief zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om de beleidsregels voor de ruimte-voor-ruimte regeling vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel benadrukt het belang van participatie door omwonenden in de plannen, conform de participatiewijzer van de gemeente.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, aangezien de regeling kan leiden tot minder uitstoot door het stoppen van agrarische bedrijven en de nieuw te bouwen woningen moeten voldoen aan moderne duurzaamheidsnormen.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen directe kosten verbonden aan het vaststellen van de notitie. Gemeentelijke kosten voor initiatieven worden verhaald op de initiatiefnemer. De financiële afspraken worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.