Commissievergadering Weststellingwerf: Lindewijk-uitbreiding roept gemengde reacties op
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De raadscommissie van Weststellingwerf heeft het voorstel besproken om 100 extra woningen toe te voegen aan Lindewijk deelgebied 2. Het plan sluit aan bij het beleid om meer betaalbare woningen te realiseren en blijft binnen de bestaande bestemmingsvlakken. Er zijn geen aanpassingen aan bouwhoogtes of het beeldkwaliteitsplan nodig.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de vergadering uitte Ronald Westenberg van Lijst Hart voor Weststellingwerf zorgen over de communicatie met de bewoners van de Lindewijk. "Wij kregen het gevoel dat het meenemen van de direct betrokkenen, de bewoners van de Lindewijk, niet gegaan was zoals wij vinden dat met inwoners omgegaan dient te worden," aldus Westenberg. Zijn fractie verspreidde een flyer om de mening van de bewoners te peilen, wat resulteerde in meer dan 50 reacties.
Gaby Thijssen van GroenLinks sprak eveneens zorgen uit over de betrokkenheid van bewoners en de verkeerssituatie. "De problemen die daar nu al zijn, verergeren zich door het ontbreken van een verkeerscirculatieplan," zei Thijssen. Hij pleitte voor het opnemen van een bypass in de plannen om toekomstige verkeersproblemen te voorkomen.
Richard Bos van de VVD gaf aan het voorstel te steunen. "Met die beantwoording kunnen wij op hoofdlijnen instemmen met het uitbreiden van het aantal woningen," aldus Bos. Hij wees op de behoefte aan meer betaalbare woningen voor starters en jongeren.
Wethouder Hanneke Zonderland lichtte toe dat de uitbreiding binnen de bestaande bouwvlakken plaatsvindt en dat de infrastructuur volgens een verkeersonderzoek voldoende is voor de extra woningen. "De gronden waarop de bypass gerealiseerd kan worden, reserveren we tot na afronding van de Lindewijk," verklaarde Zonderland, waarmee zij inging op de zorgen over de verkeersafwikkeling.
De commissie sprak zich in meerderheid uit voor het voorstel. Lijst Hart voor Weststellingwerf bleef tegen. Het voorstel wordt als hamerstuk aan de gemeenteraad voorgelegd, waarbij Hart voor Weststellingwerf de mogelijkheid heeft om een stemverklaring af te leggen.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt een voorlopig positief advies te geven voor de aanvraag van een omgevingsvergunning om 100 extra woningen te bouwen in Lindewijk deelgebied 2. Dit plan sluit aan bij het gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid om meer betaalbare koop- en huurwoningen te realiseren. De extra woningen worden binnen de bestaande bestemmingsvlakken gebouwd zonder aanpassingen aan bouwhoogtes of het beeldkwaliteitsplan. De gemeente heeft hiervoor een subsidie ontvangen om het aantal betaalbare woningen te verhogen. Er is een verkeersonderzoek uitgevoerd dat aantoont dat de huidige infrastructuur voldoende is voor de extra woningen. De gemeenteraad moet nog advies geven, en als er geen bezwaren worden ingediend, kan de vergunning definitief worden verleend. De financiële impact van de extra woningen wordt in de geactualiseerde grondexploitatie inzichtelijk gemaakt.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een advies over de aanvraag van een 1e fase omgevingsvergunning voor de realisatie van 100 extra woningen in Lindewijk deelgebied 2. Het doel is om het aantal toegestane woningen te verhogen van 200 naar 300, om meer betaalbare koop- en huurwoningen te realiseren. Dit sluit aan bij gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid en wordt mede mogelijk gemaakt door een subsidie van het ministerie van Binnenlandse Zaken. De extra woningen worden binnen de huidige bestemmingsvlakken gerealiseerd zonder aanpassing van bouwhoogtes of het beeldkwaliteitsplan. De gemeenteraad moet voorlopig instemmend adviseren, waarna bij geen zienswijzen het advies bindend wordt.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak, de beleidsmatige context, en de financiële en ruimtelijke implicaties. Er zijn echter enkele kanttekeningen, zoals de moeilijkheid om verkeerseffecten nauwkeurig te voorspellen.
Rol van de Raad:
De raad moet een voorlopig instemmend advies geven over de aanvraag van de omgevingsvergunning. Dit advies wordt bindend als er geen zienswijzen worden ingediend.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de uitbreiding van het aantal woningen, rekening houdend met de behoefte aan betaalbare woningen en de mogelijke verkeers- en ruimtelijke implicaties.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen, vooral in termen van verkeersimpact. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de verkeersprognoses zijn onzeker.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om voorlopig instemmend te adviseren over de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Participatie:
Er is een inloopmiddag georganiseerd en er zijn inspraakreacties verzameld, wat wijst op enige mate van participatie.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van wettelijke normen voor betaalbare woningen, maar er zijn geen specifieke extra duurzaamheidsmaatregelen beschreven.
Financiële Gevolgen:
De toevoeging van betaalbare woningen heeft invloed op de grondexploitatie, met lagere opbrengsten en hogere kosten. De WBI-subsidie helpt dit deels te compenseren. De financiële effecten worden verder inzichtelijk gemaakt in de geactualiseerde grondexploitatie.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.