Groen licht voor chalets in Blesdijke ondanks provinciale tegenslag
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Weststellingwerf heeft unaniem ingestemd met een voorlopige verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van zes chalets bij De Markestee in Blesdijke. Dit besluit komt ondanks recente provinciale ontwikkelingen die de uitbreiding van recreatie op het platteland bemoeilijken.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van Weststellingwerf werd het voorstel voor de omgevingsvergunning voor zes nieuwe chalets bij De Markestee besproken. De chalets zijn bedoeld om het aanbod van de groepsaccommodatie en Bed & Breakfast te diversifiëren en toekomstbestendig te maken. De provincie Friesland heeft al ingestemd met een ontheffing van de verordening Romte, onder voorwaarden.
Anton Mulder van de fractie Blijf Stellingwarfs uitte zijn zorgen over een recent krantenartikel waarin werd gemeld dat de Provinciale Staten van Friesland een motie hadden aangenomen die de verruiming van recreatie op het platteland terugdraait. "Voordat wij nu de beslissing kunnen nemen, willen wij toch graag weten of bij een positieve uitkomst hier de provincie ons niet gaat terugschieten," aldus Mulder.
Wethouder R.T. Hoen reageerde op de zorgen en verduidelijkte dat de provincie al toestemming heeft gegeven voor het huidige voorstel, ondanks de bredere beperkingen die recent zijn opgelegd. "Uw vraag gaat over dit voorstel, dat hoeft u niet aan te passen, want de provincie heeft al afwijkend van hun verordening eigenlijk toestemming gegeven om hiermee door te gaan," legde Hoen uit.
C. Trompetter van Sociaal Duurzaam Weststellingwerf toonde begrip voor de teleurstelling van de wethouder, maar benadrukte dat het amendement van de Provinciale Staten verder gaat dan alleen camperplaatsen. "Het gaat onder andere ook om de ombouw van boerderijen tot kampeergelegenheden en dergelijke," zei Trompetter. Hij benadrukte het belang van voorzichtigheid met betrekking tot het beslag op de ruimte.
Ondanks de discussie stemde de raad unaniem in met de voorlopige verklaring van geen bedenkingen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief en kan de omgevingsvergunning worden verleend. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer.
Samenvatting van het voorstel
De gemeenteraad van Weststellingwerf overweegt een besluit over een omgevingsvergunning voor het plaatsen van zes chalets bij De Markestee aan de Markeweg 132 in Blesdijke. Dit plan is bedoeld om het aanbod van de groepsaccommodatie en Bed & Breakfast te diversifiëren en toekomstbestendig te maken. De chalets moeten landschappelijk worden ingepast en voldoen aan duurzaamheidscriteria, zoals gasloosheid en het gebruik van zonnepanelen. De provincie heeft al ingestemd met een ontheffing van de verordening Romte, onder voorwaarden. De gemeenteraad wordt gevraagd om een voorlopige verklaring van geen bedenkingen af te geven. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief, waarna de omgevingsvergunning kan worden verleend. Bij ingediende zienswijzen zal de raad opnieuw moeten worden geraadpleegd. De kosten voor de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft een "Memorie van toelichting raadsvoorstel projectomgevingsvergunning Markeweg 132 Blesdijke". Het doel is om een verklaring van geen bedenkingen te verkrijgen voor het afwijken van het bestemmingsplan, zodat een bouwvergunning voor chalets kan worden verleend. Er zijn meerdere gesprekken gevoerd met de welstandscommissie Hûs en Hiem over de locatie, landschappelijke inpassing en het uiterlijk van de chalets. De meeste kritiekpunten zijn verwerkt, en de resterende punten worden door de gemeente afgehandeld. Het advies van Hûs en Hiem is toegevoegd aan de bijlagen van het raadsvoorstel.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel lijkt volledig, aangezien het de nodige toelichting biedt op de gesprekken met de welstandscommissie en de stappen die zijn ondernomen om aan de eisen te voldoen. Het bevat ook relevante bijlagen, zoals het advies van Hûs en Hiem.
Rol van de Raad:
De raad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven voor het afwijken van het bestemmingsplan. Dit is een cruciale stap voordat de bouwvergunning kan worden verleend.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met het afwijken van het bestemmingsplan, rekening houdend met de adviezen van de welstandscommissie en de impact op de omgeving.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen of evaluatiecriteria opgenomen. Er lijken geen grote inconsistenties te zijn.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, zodat de bouwvergunning kan worden verleend.
Participatie:
Het voorstel vermeldt gesprekken met de welstandscommissie, maar er is geen specifieke informatie over bredere participatie van omwonenden of andere belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
Het voorstel geeft geen gedetailleerde informatie over de financiële gevolgen of hoe deze gedekt worden. Dit kan een aandachtspunt zijn voor de raad bij het nemen van een besluit.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "RV projectomgevingsvergunning Markeweg 132 Blesdijke". Het plan is om zes chalets toe te voegen aan de bestaande groepsaccommodatie en Bed & Breakfast "De Markestee" in Blesdijke. Dit moet het aanbod diverser maken en inspelen op de toenemende vraag naar losse accommodaties. De chalets worden landschappelijk ingepast en de provincie heeft een ontheffing verleend om af te wijken van de verordening Romte. De gemeenteraad wordt gevraagd een voorlopige verklaring van geen bedenkingen te verlenen, die definitief wordt als er geen zienswijzen worden ingediend.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige informatie over de ruimtelijke onderbouwing, de instemming van de provincie, en de voorwaarden voor landschappelijke inpassing. Echter, meer details over de participatie en communicatie met omwonenden zouden nuttig zijn.
Rol van de Raad:
De raad moet een voorlopige verklaring van geen bedenkingen verlenen. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt deze verklaring definitief, wat de weg vrijmaakt voor de omgevingsvergunning.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemt met de uitbreiding van recreatieve voorzieningen buiten een recreatiekern, en of de landschappelijke inpassing voldoende is gewaarborgd.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en concrete acties voor monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van zienswijzen kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om al dan niet een voorlopige verklaring van geen bedenkingen te verlenen.
Participatie:
Er is enige participatie geweest met directe omwonenden, maar het voorstel biedt weinig details over de uitkomsten of de mate van betrokkenheid.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. De chalets worden duurzaam gebouwd met materialen die niet vergaan, hoge isolatiewaarden, en zijn gasloos. Ze worden voorzien van stroom door zonnepanelen en zonneboilers.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn voor rekening van de initiatiefnemer, dankzij een planschadeovereenkomst. Er zijn geen kosten voor de gemeente.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.